En tant que designer, nous élaborons tous les projets en fonction du montant que vous désirez investir. Dans ce court vidéo, nous allons vous partager les 5 clés d'un budget de rénovation équilibré.
Clé 1 : Déterminer les divers intervenants
La première étape, c'est de déterminer de quels professionnels vous allez avoir besoin pour mener à bien votre projet. Une équipe de conception comme des designers d'intérieur ou des architectes peuvent, avant même le début de leur mandat, vous aiguiller vers les professionnels à contacter.
Votre courtier immobilier et votre inspecteur en bâtiment pourront également vous conseiller à ce sujet. Des exemples d'experts dont vous pourriez avoir besoin: un ingénieur si des modification structurales comme le retrait d'un mur porteur sont considérées, des spécialistes comme l'analyse pour l'amiante, le test de qualité d'air ou la ventilation. On inclut également les coûts de conception dans ce pôle budgétaire, si vous décidez d'engager une équipe de design ou d'architecture.
Clé 2 : Calculer les coûts de construction
Le 2e clé d'un budget bien pensé, même si ça peut paraître évident, ce sont les coûts de construction: main d'oeuvre, matériaux bruts et items spécialisés. On fait appel à un entrepreneur général qui pourra, dès l'amorce du projet, vous donner une braquette budgétaire qui permettra de prévoir quels sera le coût global de construction pour le projet.
On y comprend : La main d'oeuvre (ex: les menuisiers charpentiers, les corps de métier comme plomberie ou électricité.) les matériaux bruts. Enfin, les items spécialisés comme un ventilateur de salle de bains, une thermopompe ou encore des fenêtres.
Clé 3 : Prévoir le budget pour l'ameublement
Le 3e élément comprend tous les éléments fixes ou, en d'autres mots, les items de finition qui sont propres à l'espace. On va inclure dans ce pôle budgétaire les matériaux de finition comme les planchers de bois, la céramique au sol et au mur, la peinture et les papiers peints. On va inclure également tous les items d'ébénisterie comme caisson de cuisine vanité de salle de bain immobilier sur mesure. Finalement, on y comprend comme les sanitaires et accessoires de plomberie, ainsi que les luminaires fixes.
Clé 4 : Rajouter une contingence
Enfin, la dernière clé ET non la moindre: les contingences. Les contingences, c'est le pourcentage qu'on applique sur le total de notre budget à prévoir pour les imprévus. Il va toujours et en avoir et on ne prévoit jamais assez pour cela.
Un pourcentage de contingence va être déterminé selon la difficulté du projet, l'âge du bâtiment et l'étendue des travaux. Il peut se situer dans une braquette aussi large qu'entre 15 et 30% du budget total de votre projet. Votre entrepreneur général et votre équipe de conception seront à même de vous conseiller sur le pourcentage de contingence à inclure dans votre calcul.
Alors, lancez-vous avec confiance et transformez vos rêves en réalité !
En somme, établir un budget de rénovation solide est essentiel pour garantir le succès de votre projet! Une planification minutieuse, accompagnée d'une estimation réaliste des coûts, vous permettra d'éviter les surprises désagréables et de maximiser la valeur de votre investissement.
L'estimation de projets de design est une de nos forces, chez Passé Présent Design!
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